Macrolote industrial en venta

MACROLOTE INDUSTRIAL EN VENTA – 9.8 HECTÁREAS – COLÓN, QUERÉTARO Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores industriales: se ofrece a la venta un macrolote de 9.8 hectáreas, completamente plano, con características estratégicas que difícilmente se encuentran reunidas en una sola propiedad dentro del corredor industrial de Colón, Querétaro. Ventajas Competitivas del Terreno *300 metros de colindancia con la línea ferroviaria de Ferromex, ideal para proyectos logísticos, agroindustriales y de manufactura con requerimientos de transporte eficiente. * Ducto de gas disponible, una infraestructura clave para industrias de alto consumo energético. * Frente a vialidad pavimentada, lo que garantiza accesos ágiles y seguros para transporte pesado. * Escritura pública, documentación en regla y lista para una operación segura e inmediata. * Uso actual agrícola, con posibilidad real de cambio a uso industrial, gracias a su ubicación dentro de un corredor que ya concentra importantes inversiones. Ubicación Estratégica Situado en el Municipio de Colón, una de las zonas de mayor crecimiento industrial en Querétaro. El terreno se localiza a solo 1.8 km de la Carretera Estatal 100, vía que conecta directamente con el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ) y los principales parques industriales de la región. Al frente se ubica la comunidad de Santa María Nativitas, facilitando disponibilidad de mano de obra local. Entorno Industrial Consolidado Empresas y desarrollos industriales cercanos: * Gramosa * Parque Vesta * Parque Industrial Aeropuerto (PIA) Esta concentración convierte al macrolote en un punto altamente atractivo para proyectos de manufactura, logística, almacenamiento o clusters industriales. Servicios y Disponibilidad El predio cuenta con la opción de contratación de agua, luz y gas natural, permitiendo un desarrollo rápido y eficiente, sin largos tiempos de espera para trámites de infraestructura. Precio de Venta $1,000 MXN por m² Una valuación excepcional considerando su ubicación, tamaño, acceso ferroviario y disponibilidad futura de uso industrial.